Localizado na rua Frederico Steidel, Campos Elíseos, próximo ao elevado “Minhocão”, Soma é o primeiro projeto para locação de moradia popular, produzido pela iniciativa privada, no perímetro da área central de São Paulo. Esta iniciativa proporciona locação acessível para famílias de baixa renda em uma localização privilegiada, revertendo a lógica dominante em que as famílias com menos recursos são deslocadas para as vastas periferias da cidade.
O edifício, de uso misto, é composto por andares tipo, com apartamentos de 24 m². O térreo é ocupado por loja e pelas áreas comuns para usufruto dos seus moradores. Embora seja construído em alvenaria estrutural, uma transição estrutural no térreo permitiu uma relação mais amigável com a vizinhança, configurando um hall acolhedor e convidativo. A entrada é marcada pelo uso da cor, dialogando com a rua em um tom de boas-vindas.
Com a obra iniciada em meados de 2022 e concluída no segundo semestre de 2023, este edifício é um protótipo, realizado no âmbito de um projeto mais ambicioso: o Sistema Organizado de Moradia Acessível – SOMA, que pretende adquirir terrenos na área central da cidade e construir edifícios com recursos 100% captados por meio de instrumentos financeiros de mercado, remunerando os investidores, no longo prazo, com o aluguel pago pelos moradores. Tudo isso sob a coordenação de uma ONG, o Grupo Gaia, uma das entidades idealizadoras do projeto.
A escolha dos moradores que serão contemplados pelo SOMA será feita em conjunto com movimentos sociais de moradia. Serão famílias com renda de até 3 salários-mínimos, para as quais serão reservados 60% dos apartamentos. O restante será voltado para famílias com renda de 3 a 6 salários-mínimos. Os aluguéis de áreas comerciais e não residenciais também obedecerão a critérios sociais, privilegiando os próprios moradores do prédio.
